“全体起立，现在宣判！”5月13日，伴随着铿锵有力的法槌声，由平利法院院长张军担任合议庭审判长，公开审理的一起房屋买卖合同纠纷案，当庭作出判决。
2010年7月，张兵（化名）从某房地产公司购买商铺一间，并办理了《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》。2014年1月，张兵将该商铺以11万元的价格出卖给姐姐张英（化名）夫妻二人，双方签订了《契约》，张英于2015年年底支付了全部价款。张兵与张英夫妻签订《契约》后，张兵便将商铺交付给张英夫妻，张英遂将商铺出租给他人经营餐饮至今。2018年9月，张兵以其持有的案涉商铺的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》向平利县不动产登记局申请换领了《不动产权证书》，2024年4月张英与张兵签订了《不动产权属及价值确认单》，约定由张兵在确认单签订后30日内配合张英办理房屋权属变更登记手续，因事情一直未得到解决，张英夫妻一纸诉状将张兵诉至法院，请求法院确认双方签订的《契约》有效，并由张兵立即配合张英夫妻办理不动产权变更登记手续。
法院审理认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案张英夫妻及张兵在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《契约》，系双方真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效。现张英夫妻要求确认与张兵签订的商铺买卖《契约》有效，并协助其立即办理不动产权变更登记手续的诉讼请求，于法有据，应予以支持，遂当庭作出判决。（贾晓花）
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