沉睡老宅蜕变为文艺咖啡馆，废弃防疫舱转型成网红小吃站，老旧酒厂、猪场化身热血拓展基地……今年以来，汉阴县双乳镇以“盘活闲置资源”为密钥，通过精准施策、创新改造、招商赋能三重发力，让闲置老宅、防控舱、旧厂房等“沉睡资产”焕发新生机，既丰富了千亩荷塘景区业态，又拓宽了镇域经济增收路径，为农文旅融合发展与国家AAAA级旅游景区创建注入强劲动力。
图为：老宅蜕变为文艺咖啡馆，举办音乐节活动
“以前这房子空着没人管，现在改成咖啡馆，不仅好看还能赚钱，多亏了镇里的好政策！”农户沈超望着自家老宅改造的“lian小馆”，脸上满是笑意。这座闲置多年的传统民居，曾因年久失修逐渐荒废。双乳镇在摸排闲置资产时发现其独特区位优势—紧邻千亩荷塘核心景观带，建筑保留了陕南民居“红砖黛瓦、木质窗棂”的鲜明特色。
双乳镇秉持“修旧如旧、因地制宜”原则，投入16万元启动改造工程。保留房屋主体结构与传统风貌，将墙面进行防潮加固，更换腐朽梁柱；内部融入荷塘元素，采用荷叶纹装饰、荷花主题灯具，搭配原木桌椅与落地窗，让游客在室内即可尽览荷塘风光；增设音响设备、小型舞台与休闲茶座，打造集拍照打卡、亲友小聚、小型民谣音乐会于一体的多元空间。旅游旺季的“莲小馆”，日均接待游客超200人次，这里既是游客拍照打卡的“文艺地标”，也是朋友围坐小聚的温馨空间，周末举办的小型民谣音乐会更让老宅飘满烟火气与艺术感。
图为：废弃防疫舱转型成网红小吃站莲小吃
在千亩荷塘景区入口处，一座彩钢房搭建的“莲小吃”便民服务点格外引人注目，其前身是蒲溪高速路口闲置的疫情防控舱。随着疫情防控政策调整，该防控舱长期闲置，而景区内游客就餐需求日益增长。双乳镇精准对接供需，投入5万元将这座闲置防控舱回收。
改造过程中，双乳镇坚持“低成本、高实用”理念。对防控舱进行模块化拆解、运输与重组，节省重建成本；内部改造通风系统与卫生设施，增设操作台、冷藏柜、展示架，符合食品经营标准。筛选本地特色小吃商户入驻，提供汉阴双乳莲藕宴、特色小吃等风味美食。这座“移动小吃舱”不仅解决了游客“逛景饿肚子”的难题，还为多名本地村民提供了就业岗位，高峰时段日均营业额超3000元，成为景区里兼具实用性与话题性的“流量担当”。
“稍息、立正！”在双乳镇军事拓展训练基地内，身着迷彩服的中小学生正在进行队列训练，远处的障碍跑道、模拟射击场等设施一应俱全。谁能想到，这里曾是闲置多年的酒厂与猪场，因经营不善长期废弃，场地荒芜、设备锈蚀。
为满足“国防教育+素质拓展”市场需求，双乳镇将闲置厂房纳入镇域招商重点项目，通过优化营商环境、提供政策支持、完善基础设施等举措，成功引进专业文旅运营企业。企业投资200余万元对闲置厂房进行全方位改造：拆除废弃设备，平整场地5300平方米，建成标准化射击打靶训练场、室外训练、研学教室、住宿营房等设施；组建专业教练团队，开发国防教育、应急演练、团队协作等系列研学课程，同时配套民兵军事训练所需的器械与场地。
目前，该基地已成为汉阴县及周边县区中小学生研学实践的首选地，也是当地民兵常态化训练的专业场地，已接待研学团队50余批次、训练人员超5000人次，带动10名本地村民实现稳定就业，营业收入超30万元，实现了“闲置厂房→产业基地→经济增长点”的跨越。
图为：老旧酒厂、猪场化身热血拓展基地
“盘活闲置资源，既要‘腾笼换鸟’激活空间，更要‘筑巢引凤’延伸价值。”双乳镇党委书记沈俭表示，该镇通过“摸清底数分类施策、微改精提保留特色、招商赋能延伸链条”的工作思路，让各类闲置资产从“包袱”变为“财富”。下一步，双乳镇将持续深挖闲置校舍、废弃农田等资源潜力，丰富农文旅融合业态，完善景区服务功能，为创建国家AAAA级旅游景区、推动乡村全面振兴筑牢坚实支撑。（通讯员 张均）
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编辑：刘凡
